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用房贷计算器精打细算还房贷

作者: fangdaijisuanqi 发布时间: 2016-10-11

家是最小国,国是千万家。在中国你有了房,相亲队伍中你才能够有优势,在丈母娘的面前才有发言权。不可否认,中国国内的房价比已经到了一个令人发指的地步,但是也就是因为这样的氛围,让国人的拼搏进取精神更加强烈。

2017买房进行曲正当时

中国的古语是“三十而立”,但是要想在城市立足,首要的就是要有自己的房子,否则房东隔三差五的刁娜,那些有可能的凶宅都让人寝食难安。奋斗了几年,加上“啃老”,资金上终于可考虑在城市付个首付,然后拥有自己的一套房子了。

在北上深广那种一线城市,房价动辄每平米5万不是我这个“屌丝”的归属地,在中国的二三线城市,我这个手里一共只有25万的人也要细细考虑,量力而行。根据现行首套房最低20%的首付,以及需要房产契税等等,我的目标就是总价在100万的房子。选定了价格,然后就是不停的跑各个售楼处。

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除了重庆这类保障房充足的城市,通常二线城市的房价市区都在2万以上,比较高的如南京新街口和厦门岛内,这里的每平米基本都要4万左右。我最终的考虑只能在城郊买一套一百平米的房子,毕竟一平米一万的价格还是我能够接受的,未来也可以有更多的资金让我提升生活品质。

看好了楼盘,然后就是和房地产开发商的签订购房协议。我只能够付20万的首付款,那么剩下80万的贷款就需要我未来偿还。现行国内的房贷方式有公积金贷款和商业贷款,登陆房贷计算器,你可以清楚的看到商业贷款的利率为4.9%,公积金贷款利率为3.25%,别小看这百分之一的利率差别,如果贷款一百万人民币,选择等额本息还款,公积金贷款会比商业贷款一年少还1.65万元,20年就是33万元。但是说了公积金贷款的好处,可是各地的公积金管理中心通常都有自己的限额,比如福州就规定单人公积金最高贷款50万元。所以我最终选择的是50万元的公积金贷款和30万元的商业贷款。

选择好了贷款模式,剩下就是选择银行放贷,尽量不需要选择年底贷款,因为年底银行指标用的差不多了,贷款比较有压力,而开发商的合同里通常会限定你3个月贷款成功。

美好的生活现在时
花了近4个月的时间办理贷款,缴纳契税,办理各项手续。终于我拿到了梦寐以求的房产钥匙,哥也成为了有房一族。虽然未来的日子里我还要房贷,但是哥也再也不用寄人篱下,天天看人眼色了,预祝各位在买房路上的人们一切顺利。